原告訴稱
原告李某輝向本院提出訴訟請求：請求依法分割北京市東城區(qū)1號房屋，原告占50%份額。
事實和理由：被繼承人李父、李母分別為原告的爺爺和奶奶，二人于上世紀五十年代結婚，育有二女一子，分別為長女李某蘭、次女李某芳、兒子李某文。李某輝出生于1997年1月7日，系李某文與前妻張某珊之子。李母于2003年6月24日去世，李父于2010年11月7日去世。
1998年10月，李父、李母以二人工齡為折抵，購買了位于北京市東城區(qū)1號房屋（下稱涉案房屋），后兩人以李父的名義與房管局簽訂了《房管局優(yōu)惠出售直管公有住宅樓房（成本價）協(xié)議書》，并辦理了房產證。
2003年4月29日，李母自書《遺囑》一份，將其對涉案房屋所享有的50%的權利全部留給李某輝（當時年僅6歲），并將遺囑原件交張某珊保存。李母去世后，張某珊曾將李母留有遺囑一事口頭告知李父、李某蘭、李某芳、李某文，當時各方口頭達成一致意見，即涉案房屋待李父百年之后再做處理，在此之前維持現狀。李父去世后，李某蘭、李某芳及李某文口頭協(xié)商，一致同意將涉案房屋布置為李父、李母的靈堂，暫不處理。自此，該房屋一直處于空置狀態(tài)，且拖欠了多年的物業(yè)費、供暖費。
2017年10月18日，在得知涉案房屋已經依據李某芳與李父簽訂的《存量房買賣合同》轉移登記至李某芳名下后，李某文向北京市朝陽區(qū)法院提起訴訟，要求確認上述合同無效。朝陽區(qū)法院依職權追加了李某輝、李某蘭及A公司參加訴訟。李某輝參與訴訟后，向朝陽區(qū)法院申請財產保全了涉案房屋。2019年6月25日，朝陽區(qū)法院作出民事判決，判決上述合同無效。該判決作出后，當事人均未提起上訴，現該判決已生效。故依據李母所留《遺囑》，李某輝應享有涉案房屋50%的權利，故原告李某輝訴至法院，訴如所請。
被告辯稱
被告李某蘭辯稱：不同意原告的訴訟請求。原告在2018年12月27日左右才出示這個文件，作為普通人來說，應該算遺贈，接收遺贈應該是有期限的。這個文件是不平等的，應該算個交易，我母親應該拜托過她什么事，應該算是監(jiān)管，用于孩子的教育。我母親寫這個文件的狀態(tài)是生病的時候寫的，是在使用藥物的出行反應的時候，且是在病床上。原告拿到文件五年內都沒跟我說。
被告李某芳辯稱：不同意原告的訴訟請求。對于李母的手書遺囑，李父在世時候也曾提出過疑問，在李母生病住院時，李父一直在照顧，但對于此份遺囑，李父一直沒有見過，直到五年后李某文拿給李父，李父才知道此份遺囑。這份遺囑屬于遺囑，原告應該在60天內提出接受的意思表示。
關于遺囑，原告并沒有口頭告知幾個被告，直到2008年在敬老院由李某文出示給李父后，大家才知道這份遺囑，很顯然已經超出了法律規(guī)定的接受期限，即使這個遺囑是李母的真實意思表示，也并非是一半的房產，而是一半的教育費用。原告在上學期間沒有對這個金額做出主張，我方認為老人的遺愿已經不存在了，李母的遺產份額應該按照法定繼承處理。李父也留有手書遺囑，將李父的房產份額留給李某芳，故李某芳應繼承75%的房產份額。
被告李某文辯稱，不同意原告的訴訟請求，李母的遺囑是將其房產留給我，用途是給李某輝的教育費用。這個文件提到李某輝兩次，李父兩次，提到了李某文五次。故這個文件是李母寫給我的。這是一份附條件遺囑，李某輝在2019年起訴之前都沒有對李母此份遺囑做出行動表示，其早已放棄了繼承權利。涉案房屋原告一直也沒有管理過，我是共同居住人，我出資7000元購買了涉案房屋，是我跟父母共同協(xié)議購買的結果，此房屋不是李父與李母的遺產，故不能按照遺產處理。李母的遺囑可以概括為1號房產留給李某文，用于李某輝教育，我方認為涉案房屋應先按照出資份額分配，后按照法定繼承分配。
本院查明
被繼承人李母與李父系夫妻關系，婚后共育有子女三人，即長女李某蘭、次女李某芳，長子李某文。李某輝系李某文與其前妻張某珊之子。李母于2003年6月24日去世，李父于2010年11月7日去世。位于北京市東城區(qū)1號房產登記在李父名下，系李父于李母夫妻共同財產。
原告提交了李母于2003年4月29日手書《遺囑》，以證明涉案房屋中李母擁有的份額系留給其所有的。該《遺囑》載明：“立遺囑人李母，家住1號，戶主李父是我的老伴，我倆為妻50載，感情甚好。根據法律規(guī)定，生前夫妻倆有共同擁有1號房產財產的權利?，F我已離開人世，1號房產我有占有壹半的權利。我所獲房壹半的全額全部留給我的孫子李某輝作為終生教育經費?，F因未到18歲，由其母張某珊全權保管。我兒李某文得過問和管理此份財產······”。
三被告均認可此遺囑系由李母手書，但李某蘭不確定該遺囑是否是李母的真實意思表示。李某芳對李母的精神狀態(tài)存疑，認為遺囑系留給李某輝的終身教育費，而不是一半房產。且李某輝沒有在60天內作出意思表示。李某文認為是李母把房產給其所有的，作為李某輝的教育經費，李某輝已經放棄了遺贈。
李某芳提交李父手書《遺囑》一份，以證明涉案房屋中李父所有的份額系留給其所有。該《遺囑》載明：“本人李父年事已高，現對過世以前及以后諸事安排如下：一、過世前老、病由李某芳安排，旁人無權過問。二、過世以后我名下的房產全部由李某芳繼承。三、過世以后財物由李某芳清理并處理。2009年2月10日。本人產權如下：北京市東城區(qū)1號.本人簽字，李父。2009.2.10”。
對于此遺囑，李某輝認為李父可以處分自己的一半房產，與原告無關。李某蘭認為遺囑系李父所寫，但其父親視力不好，這個遺囑應該是抄的。李某文認為涉案房產已經在李父生前被李某芳轉移到其名下了，故李父死后不能處理此房產。李某芳認為涉案房屋系李父與李母夫妻共同財產，李父《遺囑》中我名下的房產全部由李某芳繼承的陳述，僅對其有處分權的，即李父對涉案房屋享有的另外50%權利產生法律效力。
百度英語音翻譯
另查，李某文曾向北京市朝陽區(qū)人民法院提起確認合同無效之訴，要求確認李某芳與李父所簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無效。庭審中，對于李某輝提供李母之《遺囑》，李某文予以認可。
2019年6月25日，北京市朝陽區(qū)人民法院作出民事判決，確認了李某芳與李父于2009年10月23日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無效?，F該判決書已發(fā)生法律效力。2019年7月15日，李某文又向北京市東城區(qū)人民法院提起對北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會的行政訴訟，要求撤銷2009年11月13日將涉案房屋由李父轉移登記至李某芳名下的登記行為，同時撤銷李某芳取得的涉案房屋的產權證。2019年9月29日，北京市東城區(qū)人民法院作出行政判決書，撤銷了涉案房屋由李父轉移登記至李某芳名下的登記行為，同時撤銷了所有權人為李某芳的涉案房屋的產權證。
裁判結果
位于北京市東城區(qū)1號房屋由原告李某輝、被告李某芳繼承并所有，原告李某輝、被告李某芳各占50%產權份額。
房產律師靳雙權點評
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，涉案房屋購置于李母、李父夫妻關系存續(xù)期間，應為夫妻共同財產。二人去世后，該涉案房屋系二人之遺產?！吨腥A人民共和國民法典》相關規(guī)定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者是法定繼承人以外的人。同時，根據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
本案中，被繼承人李母于2003年4月29日手書《遺囑》，將夫妻共同所有的涉案房屋中其所擁有的部分贈給李某輝，作為李某輝終身教育經費。李父于2009年2月10日手書《遺囑》將夫妻共同所有的涉案房屋中其所擁有的部分指定由李某芳繼承。二人所書《遺囑》均為各自對涉案房屋各自所有的財產部分進行的處置，上述《遺囑》形式合法，內容清晰，應當予以尊重和保護。
另外，根據《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第八條規(guī)定，法定代理人代理被代理人行使繼承權、受遺贈權，不得損害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放棄繼承權、受遺贈權。本案中，李母訂立遺囑時，李某輝尚未成年，其受遺贈權應由其法定代理人代為行使，即使其法定代理人放棄接收遺贈，該行為一般都不能發(fā)生法律效力。故李某文、李某蘭、李某芳所稱李某輝及其法定代理人未明確表示接收遺贈，視為放棄，并無事實及法律依據。
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