原告訴稱
趙女士向本院提出訴訟請(qǐng)求：1．依法判決北京市大興區(qū)一號(hào)房屋歸趙女士所有，趙女士給付周先生婚內(nèi)共同房貸及增值部分；2．依法判決位于北京市大興區(qū)二號(hào)房屋歸周先生所有，周先生給付趙女士婚內(nèi)共同房貸及增值部分；3．訴訟費(fèi)由周先生承擔(dān)。
事實(shí)和理由：趙女士與周先生于2012年11月5日登記結(jié)婚，于2020年3月24日經(jīng)北京市大興區(qū)人民法院調(diào)解離婚。離婚時(shí)未處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故訴至法院。
被告辯稱
周先生辯稱，一號(hào)房屋的首付款、貸款均是周先生父母出資，并對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，故不應(yīng)有趙女士的份額。二號(hào)房屋系周先生用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，趙女士未參與還款，故也沒有趙女士的份額。
法院查明
趙女士與周先生于2012年11月5日登記結(jié)婚，2020年3月24日，趙女士與周先生離婚。
2009年8月11日，趙女士與北京S公司簽訂商品房預(yù)售合同，購買位于一號(hào)房屋，房屋價(jià)款為元，房屋建筑面積68．17平方米。該房屋貸款購買，首付款元，貸款53萬元。該房屋于2012年9月13日進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，登記的房屋所有權(quán)人為趙女士。周先生稱該房屋由周先生父母出資購買，周先生母親周母已就一號(hào)房屋權(quán)屬問題向趙女士提起訴訟。
2009年6月20日，周先生與北京S公司簽訂商品房預(yù)售合同購買位于二號(hào)房屋，房屋價(jià)款為元，房屋建筑面積64．23平方米。該房屋貸款購買，首付款元，貸款32萬元，貸款期限為20年，每月償還貸款金額為1600元。現(xiàn)雙方認(rèn)可的房屋價(jià)值為240萬元。
裁判結(jié)果
位于二號(hào)房屋歸周先生所有，剩余貸款由周先生自行償還，周先生于本判決生效后十日給付趙女士補(bǔ)償款元；
駁回趙女士的其他訴訟請(qǐng)求。
房產(chǎn)律師靳雙權(quán)點(diǎn)評(píng)
離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。趙女士與周先生離婚時(shí)未對(duì)一號(hào)二號(hào)房屋進(jìn)行處理，本案爭議的焦點(diǎn)問題為上述兩套房屋是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。周先生之母已對(duì)一號(hào)房屋主張權(quán)利，故各方當(dāng)事人可另行解決該房屋權(quán)屬爭議。二號(hào)房屋系周先生婚前購買并在銀行貸款，婚后趙女士和周先生共同償還貸款，對(duì)于還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，周先生應(yīng)對(duì)趙女士進(jìn)行補(bǔ)償。
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